Florida es un estado atractivo para los inversionistas inmobiliarios, y esta tendencia crece año tras año. En consecuencia, muchos dueños de propiedades no son residentes de Florida. Lo que lleva a muchos a preguntarse cómo evitar la sucesión subsidiaria en Florida, en caso fallezcan.
Recientemente, la mayoría de los tribunales estatales están presenciando un aumento en los casos de sucesiones que requieren administración auxiliar, que se aplica solo a casos en circunstancias específicas.
En esta guía, preparada por las abogadas Romy B. Jurado y Diana L. Collazos, descubrirá cómo evitar la sucesión subsidiaria en Florida, así como una descripción de la administración auxiliar.
Cómo Evitar La Sucesión Subsidiaria en Florida: Analizando Lo Dispuesto por la Ley
Los Estatutos de Florida §734.102 (1) estipulan que “si un no residente de este estado fallece dejando activos en este estado, créditos adeudados por residentes en este estado o gravámenes sobre propiedades en este estado, un representante personal específicamente designado en el testamento del difunto para administrar la propiedad de Florida tendrá derecho a que se emitan cartas auxiliares”.
Por lo tanto, se requiere una sucesión auxiliar en los siguientes casos:
- Si una persona muere y deja bienes en el estado de Florida
- Si una persona muere y deja gravámenes sobre una propiedad ubicada en Florida
- Si una persona fallece y deja créditos adeudados por residentes en Florida
- Si una persona fallece y deja un negocio en el estado de Florida, o
- Si una persona muere y deja un automóvil, bote o casa móvil con título de propiedad del estado de Florida.
¿Por Qué Es Vital Evitar La Sucesión Subsidiaria en Florida?
Independientemente de los bienes del difunto ubicados en Florida, los procedimientos auxiliares de sucesión pueden demandar mucho tiempo y ser abrumadoramente costosos.
Según lo dispuesto por la regla de sucesiones de Florida 5.030, la persona que representa el patrimonio de un difunto no residente en Florida debe contratar asesoramiento legal autorizado. La sucesión auxiliar requiere los servicios de un abogado con licencia en Florida, independientemente de la elección del representante personal del difunto.
Evitar La Sucesión Subsidiaria en Florida: Según El Código Testamentario
De acuerdo con el Código Testamentario de Florida, Sec. 733.6171, un abogado con licencia en Florida puede cobrar honorarios de abogados a una tasa que comienza en el 3% del valor de los bienes del difunto ubicados en Florida.
Por ejemplo, digamos que un residente del estado de Nueva York murió siendo dueño de una casa de vacaciones con un valor de $250,000 en Florida. Según el Código de Sucesiones de Florida, un abogado en Florida puede cobrar una tarifa considerable de $7,500 dólares por manejar los procedimientos de sucesión auxiliares aplicados a tal caso.
Teniendo en cuenta los grandes costos que implican los procedimientos auxiliares de sucesión para los que no son residentes de Florida, el mejor enfoque es evitar la sucesión subsidiaria en Florida por completo.
Cómo Evitar La Sucesión Subsidiaria en Florida con Soluciones Viables
Ahora daremos paso a las estrategias que la ayudarán a evitar la sucesión subsidiaria en Florida, pues son las mismas que hemos recomendado a nuestros clientes.
Evitar la sucesión subsidiaria con la propiedad del fideicomiso
Los residentes de Florida a menudo utilizan fideicomisos para evitar la sucesión. De hecho, transferir el título de propiedad a un fideicomiso designa cómo se debe manejar la propiedad tras la muerte del fideicomitente y proporciona un mecanismo de sucesión automática para asegurar a los beneficiarios.
Por lo general, los propietarios de bienes inmuebles suelen utilizar un fideicomiso revocable para transferir el título de propiedad mientras retienen el control de los activos mantenidos en el fideicomiso durante su vida. Aún así, un fideicomiso irrevocable es una opción más estricta pero valiosa para las personas que también desean reducir el patrimonio imponible, y por ende, evitar la sucesión subsidiaria en Florida.
Evitar la sucesión subsidiaria con la co-propiedad
Es posible titular una propiedad en Florida para incluir a una o más personas y otorgarles el derecho de supervivencia. Por lo tanto, una vez que el dueño de la propiedad fallece, los sobrevivientes reciben automáticamente la propiedad, renunciando a la necesidad de una sucesión secundaria y ahorrando dinero. Esta es otra manera comprobada de evitar la sucesión subsidiaria en Florida.
Evitar la sucesión subsidiaria con escrituras mejoradas de patrimonio vitalicio
También conocidas como “escrituras Lady Bird”, las escrituras mejoradas de propiedad en vida son legalmente reconocidas en Florida. Por lo tanto, los no residentes que poseen propiedades en el Estado del Sol pueden ser inquilinos vitalicios (propietarios de la propiedad) y pasar bienes inmuebles fuera de la sucesión a sus restantes, que vienen a ser los beneficiarios nombrados en la escritura.
Evitar la sucesión subsidiaria con posesión de propiedad titulada a nombre de una entidad comercial
Muchos residentes fuera del estado compran propiedades comerciales o rentan bienes raíces en Florida. Para evitar la sucesión subsidiaria en Florida, es posible transferir dichas propiedades a una entidad comercial, como una corporación o una sociedad de responsabilidad limitada (LLC).
Por lo tanto, la propiedad inmueble ya no se considera propiedad personal del propietario, ya que está titulada a nombre de la entidad comercial. Luego, si el propietario no residente fallece mientras es propietario de una propiedad en Florida, estas propiedades no se someterán a una sucesión subsidiaria.
Descubra Cómo Evitar La Sucesión Subsidiaria En Florida Hoy Mismo
Antes de dar el siguiente paso para proteger su patrimonio de una sucesión subsidiaria o auxiliar, consulte con un abogado especializado en sucesiones para encontrar una solución viable y garantizar el pleno cumplimiento legal.
No pierda tiempo: llame a las abogadas Romy B. Jurado y Diana L. Collazos al (305) 921-0976 o envíe un correo electrónico a [email protected] para programar una consulta.
