Muchos residentes de otros estados adquieren bienes raíces en Florida por múltiples razones. Algunos son llamados “pájaros de nieve”, personas que migran al estado temporalmente para escapar del clima frío en el invierno. Para todos ellos, esta lista de verificación sobre sucesión subsidiaria vendrá como anillo al dedo.
Además, los jubilados y los empresarios de bienes raíces se encuentran entre los compradores más comunes de inmuebles en Florida. Cuando un no residente fallece siendo dueño de una propiedad en el Estado del Sol, es probable que su patrimonio pase por una sucesión subsidiaria o auxiliar.
En este artículo, redactado por las abogadas Romy B. Jurado y Diana L. Collazos, encontrará una lista de verificación sobre sucesión subsidiaria con todos los documentos a presentar.
Lista de Verificación sobre Sucesión Subsidiaria: Entendiendo el Concepto
El término “sucesión auxiliar o subsidiaria” se refiere a un proceso de sucesión adicional que se requiere cuando una persona fallecida posee bienes inmuebles o bienes muebles tangibles fuera de su estado de residencia principal.
Según lo dispuesto por los Estatutos de Florida §734.102 (1), “si un no residente de este estado fallece dejando activos en este estado, (…) un representante personal específicamente designado en el testamento del difunto para administrar la propiedad de Florida tendrá derecho a que se emitan cartas auxiliares .”
Generalmente, cuando un no residente fallece siendo dueño de una propiedad fuera de su estado de residencia, el destino de la propiedad se rige por las leyes locales del estado donde se encuentra la propiedad.
Lista de Verificación sobre Sucesión Subsidiaria: Nombramiento de un Representante Personal
Los Estatutos de Florida §734.102 (1) establecen que, si el patrimonio de un difunto no residente cumple con los requisitos para la sucesión auxiliar, un representante personal “tendrá derecho a que se emitan cartas auxiliares, si está calificado para actuar en Florida”.
El Representante Personal y la Lista de Verificación Sobre Sucesión Subsidiaria
De lo contrario, “el representante personal extranjero del patrimonio del difunto tendrá derecho a que se emitan cartas, si está calificado para actuar en Florida. Si el representante personal extranjero no está calificado para actuar en Florida y el testamento nombra a un suplente o sucesor que esté calificado para actuar en Florida, el suplente o sucesor tendrá derecho a que se emitan cartas”.
Si todavía no hay nadie calificado, «aquellos con derecho a una participación mayoritaria de la propiedad de Florida pueden tener cartas remitidas a un representante personal seleccionado por ellos que esté calificado para actuar en Florida».
Lo Esencial Sobre La Lista de Verificación sobre Sucesión Subsidiaria
Es crucial tener en cuenta que la siguiente lista de verificación de documentos se aplica a la sucesión auxiliar que involucra a un difunto testado (una persona que murió con un testamento en vigor). Si el no residente murió intestado, la ley de Florida tiene disposiciones específicas para brindar una solución. Por ello, esta lista de verificación sobre sucesión subsidiaria no será efectiva para tal caso.
Al solicitar una sucesión secundaria en Florida, el representante del difunto necesitará una copia autenticada por el tribunal del último testamento del difunto, la petición de sucesión, la orden judicial que admite la voluntad de sucesión y las Cartas de administración.
Lista de Verificación sobre Sucesión Subsidiaria: Sobre Los Certificados
Dependiendo del caso, puede ser necesario presentar dos certificados de defunción certificados. Además, si no se proporciona en la solicitud de sucesión, es crucial agregar otra información importante, como identificar el nombre y la dirección de todos los beneficiarios.
Además, el proceso puede requerir que las personas responsables incluya el inventario de todos los bienes del difunto ubicados en Florida, además de una copia de todas las escrituras de Florida y una copia de las facturas de impuestos con respecto a los bienes del difunto ubicados dentro del estado.
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