Una escritura es un documento legal que se utiliza para traspasar o transferir la propiedad de bienes inmuebles de una parte (el otorgante) a otra (el concesionario). Si alguien tiene un título de propiedad, esa persona tiene el derecho a ocupar, usar, vender, hipotecar o regalar el activo en cualquier momento.
En caso desee saber cómo transferir una escritura a un familiar en Florida, entonces esta guía le explicará el proceso a seguir. Como podrá ver a lo largo de esta guía, es más fácil de lo que piensa.
Las abogadas Romy B. Jurado y Diana L. Collazos le mostrarán todo lo que debe saber sobre cómo transferir una escritura a un familiar en Florida.
¿Cómo Transferir Una Escritura a un Familiar en Florida? – Paso a Paso
Hemos dividido el proceso de cómo transferir una escritura a un familiar en Florida en tres pasos, para que pueda comprender cómo hacerlo fácilmente.
#1 – Elegir la opción de escritura correcta
El primer paso de cómo transferir una escritura a un familiar es elegir el tipo de escritura apropiado. Los tipos estándar de escrituras que se utilizan en la mayoría de las transacciones son las escrituras de garantía general y las escrituras de renuncia.
Con una escritura de garantía, el otorgante asegura al concesionario que:
- Él o ella tiene la propiedad legítima de la propiedad
- Él o ella tiene el derecho de transferir la propiedad
- La propiedad no tiene gravámenes ni gravámenes adjuntos
- No hay defectos de título que puedan interferir con la capacidad del concesionario para usar, ocupar, vender o transferir la propiedad
- El concesionario está cubierto contra daños incurridos por defectos de título.
Por el contrario, una escritura de renuncia no proporciona ninguna garantía. Si el concesionario decide firmar una escritura de renuncia, renuncia al derecho de demandar al otorgante en caso de vicios de título, aceptando el título de propiedad tal como está.
Las escrituras de renuncia se utilizan generalmente en transferencias de títulos que involucran a familiares o amigos cercanos. Según el caso, puede ser utilizado para corregir un defecto en el título de propiedad. Otros tipos de escrituras disponibles en Florida incluyen:
- Escrituras de garantía legal
- Escrituras especiales de garantía
- Tasa de escrituras simples
- Escrituras de propiedad vitalicia
- Escrituras de propiedad de vida realzada
- Acta de representante personal
#2 – Preparar y completar el papeleo
Una vez que el otorgante selecciona el tipo de escritura adecuado para transferir la propiedad, es el momento de preparar y llenar la documentación.
El documento debe contener la información y el lenguaje requeridos para un tipo específico de escritura. Es fundamental identificar los nombres y direcciones del otorgante y del concesionario. Si corresponde, una escritura puede requerir las firmas de los cónyuges durante su ejecución.
Al preparar la escritura, el otorgante debe incluir una descripción legal detallada de la propiedad que se transfiere, identificar a las partes involucradas en la transferencia y designar al otorgante y al concesionario.
La ley de Florida tiene requisitos de ejecución específicos para garantizar la validez de una escritura. La escritura debe ser firmada por el otorgante, el concesionario y dos testigos válidos en presencia de un notario.
Una vez que el documento esté debidamente firmado, debe ser registrado con un notario público. Tenga en cuenta que un notario debe estar presente en la ejecución del documento.
#3 – Registro de la Escritura
El último paso de cómo transferir una escritura a un familiar. Una vez que la escritura se llene y firme correctamente según la ley de Florida, lo que sigue es registrar el documento en los registros públicos del condado donde se encuentra la propiedad.
El proceso de registro implica una pequeña tarifa de presentación, el impuesto correspondiente y otras tarifas adicionales. Si existen gravámenes sobre la propiedad, la cantidad pagada en impuestos de sellos documentales aumentará significativamente.
Una vez que se registra la escritura, la persona que la presenta recibirá la copia original del documento, mientras que una segunda copia se adjuntará a los registros oficiales del condado.
¿Desea Transferir Una Escritura a un Familiar en Florida?
Entonces póngase en contacto con las abogadas Romy B. Jurado y Diana L. Collazos llamando al (305) 921-0976 o enviando un correo electrónico a [email protected] para programar una consulta y ayudarle a transferir una escritura a un familiar fácilmente.
