Cuando transmite o transfiere el título de una propiedad de Florida, el proceso se completa cuando la escritura se registra en el condado donde se encuentra la propiedad. La escritura es el documento que demuestra que alguien posee legalmente una propiedad.
Dentro de este contexto, ¿cuánto se tarda en registrar una escritura de renuncia en Florida? En este artículo, las abogadas Romy B. Jurado y Diana L. Collazos, le brindarán una respuesta clara y útil.
Lo Básico Sobre Cuánto Se Tarda En Registrar una Escritura de Renuncia en Florida
Una escritura se utiliza para transferir la propiedad de un activo de una persona (el otorgante) a otra (el concesionario).
Con una escritura de renuncia, el otorgante transfiere el título al concesionario con poca o ninguna protección del comprador. En tales casos, el documento contiene lenguaje que establece expresamente que:
- El concesionario está aceptando el título de la propiedad tal como está
- El otorgante no es responsable de los problemas relacionados con el título que puedan surgir
- El otorgante no es responsable si el concesionario descubre que él o ella en realidad no tenía derechos de propiedad sobre el título.
Si el otorgante es el titular legítimo de la propiedad, la escritura de renuncia transferirá los derechos de la propiedad al concesionario nombrado en el documento.
Sin embargo, si el otorgante no es el titular legítimo o si hay dudas sobre el título, la escritura de renuncia no protegerá al concesionario. Teniendo en cuenta que no hay garantía de título, el concesionario no puede iniciar una demanda contra el otorgante por no transferir un título limpio.
Veredicto: ¿Cuánto Se Tarda En Registrar Una Escritura de Renuncia en Florida?
Si se ejecuta correctamente, la respuesta a cuánto se tarda en registrar una escritura de renuncia en Florida es de dos semanas a tres meses. Las partes involucradas en transacciones de bienes raíces generalmente buscan registrar la escritura inmediatamente después que concluye el proceso de cierre.
No registrar la escritura de una propiedad de Florida puede resultar en la incapacidad del nuevo propietario para vender la propiedad, refinanciar una hipoteca o ejecutar una línea de crédito con garantía hipotecaria.
Si el propietario anterior tenía deudas o impuestos impagos, una escritura de renuncia puede exponer al nuevo propietario a un gravamen o juicio adjunto a la propiedad. Como no hay posibilidad de demandar al otorgante, el concesionario es responsable de enfrentar los problemas existentes.
¿Cómo Saber Si Se Ha Registrado Una Escritura De Renuncia en Florida?
En comparación con otros tipos de escrituras, las escrituras de renuncia son más riesgosas. En la mayoría de los casos, esta opción de escritura se recomienda solo en transferencias de propiedad que involucran a familiares o amistades de años.
Si el otorgante no está seguro de la confiabilidad y confianza involucrada en la transferencia de la propiedad, ejecutar una escritura de renuncia no es una buena idea. Es fundamental identificar si la escritura ha sido debidamente registrada.
En varios condados de Florida, cualquier persona puede acceder a los registros de bienes raíces en línea gratuitamente. Es posible trabajar con un abogado con experiencia en Florida para solicitar una copia de la página de registro del documento. La página de registro proporciona información detallada sobre la escritura, que incluye:
- La fecha en que se registró la escritura
- El volumen y el número de página donde es posible encontrar la escritura.
¿Realmente Le Conviene Usar Una Escritura de Renuncia?
No pierda tiempo con la incertidumbre. Póngase en contacto con las abogadas Romy B. Jurado y Diana L. Collazos llamando al (305) 921-0976 o enviando un correo electrónico a [email protected] para agendar una cita y evaluar su caso.
